Steuertipps für
Immobilienmodernisierung
In regelmäßigen Abständen tritt bei Gebäuden
die Notwendigkeit auf, diese instand zu setzen bzw. zu modernisieren.
Bei vermieteten Immobilien des Privatvermögens ist insbesondere
die Abgrenzung zwischen nachträglichen Herstellungskosten und
Erhaltungsaufwendungen und die damit verbundene unterschiedliche
Behandlung im Einkommensteuerrecht von Interesse.
Diese Broschüre erläutert die steuerliche Behandlung
anhand von anschaulichen Beispielen und präzisiert die Abgrenzung
anhand einer Vielzahl von Einzelfällen (ABC einzelner
Maßnahmen). Des Weiteren werden auch die Regelungen
für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an
selbst genutzten Wohnungen im Eigenheimzulagenrecht und den verbleibenden
Randgebieten des Einkommensteuerrechts vorgestellt. Da auch ein
privater Vermieter von den Pflichten und Haftungstatbeständen
der Bauabzugsbesteuerung betroffen ist, werden
die daraus entstehenden Folgen ebenfalls dargelegt.
Die Broschüre dient Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern
als Ratgeber zur steuerlichen Berücksichtigung von Instandsetzungs-
und Modernisierungsmaßnahmen, gibt Hinweise zur steuerlichen
Gestaltung und weist auf eventuelle Steuerfallen hin.
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